Wortal dla architektów wnętrz i miłośników designu

Modernistyczna kamienica przy ulicy Stępińskiej 17 na warszawskich Sielcach przeszła kompleksową rewitalizację, która całkowicie odmieniła jej wnętrza. Historyczny budynek z lat 30. XX wieku zyskał nowoczesne instalacje, apartamenty o wysokości sięgającej 4,89 metra oraz części wspólne inspirowane historią miejsca. Inwestycja pokazuje, jak można połączyć ochronę architektonicznego dziedzictwa z wymaganiami współczesnego budownictwa mieszkaniowego.

O czym jest artykuł? 

1. Rewitalizacja kamienicy przy Stępińskiej 17 – drugie życie modernistycznego budynku
2. Apartamenty o wysokości niemal 5 metrów – nietypowe rozwiązania we wnętrzach
3. Nowoczesne instalacje i wyposażenie podnoszące komfort mieszkańców
4. Części wspólne inspirowane historią miejsca i motoryzacyjnym dziedzictwem
5. Stępińska 17 na warszawskich Sielcach – połączenie zabytkowej architektury z nową funkcją mieszkaniową

Rewitalizacja kamienicy przy Stępińskiej 17 przywróciła budynkowi nową funkcję

Warszawskie Sielce od lat należą do części miasta, w których zachowało się wiele przedwojennej architektury. Jednym z obiektów, który przez długi czas pozostawał w złym stanie technicznym, była modernistyczna kamienica przy ulicy Stępińskiej 17. Wzniesiona w latach 30. XX wieku według projektu Henryka Barucha dla rodziny Osowieckich przez lata stopniowo niszczała, tracąc zarówno walory użytkowe, jak i estetyczne. Kompleksowa rewitalizacja całkowicie odmieniła ten obraz. Zakres prac objął pełną modernizację konstrukcji i infrastruktury technicznej, wymianę wszystkich instalacji sanitarnych oraz elektrycznych, przebudowę przyłączy, a także przygotowanie budynku do współczesnych standardów deweloperskich. Jednocześnie zachowano elementy świadczące o historycznym charakterze kamienicy, dzięki czemu modernizacja nie zatarła jej architektonicznej tożsamości. W efekcie obiekt ponownie stał się częścią miejskiej tkanki, oferując funkcję mieszkaniową odpowiadającą obecnym oczekiwaniom mieszkańców.

Apartamenty o wysokości niemal pięciu metrów i indywidualnych układach

Najbardziej charakterystycznym elementem inwestycji są mieszkania zaprojektowane z wykorzystaniem ponadprzeciętnej wysokości kondygnacji. W części apartamentów odległość od podłogi do sufitu wynosi aż 4,89 metra, co otworzyło możliwość zastosowania antresoli oraz stworzenia przestrzeni o nietypowych proporcjach. Dodatkowym źródłem naturalnego światła w lokalach z antresolami są okna dachowe, które zwiększają doświetlenie górnych poziomów. Powstało kilkanaście mieszkań o powierzchni od 30 do 139 m², a wybrane lokale można połączyć w większe apartamenty osiągające nawet 194 m². Każde mieszkanie otrzymało indywidualny układ funkcjonalny, dzięki czemu nie powielono jednego schematu projektowego. Standard wyposażenia obejmuje ogrzewanie podłogowe oraz przygotowanie instalacji pod montaż klimatyzacji w systemie „klima ready”. Do każdego apartamentu przypisano komórkę lokatorską, natomiast część mieszkań dysponuje miejscami postojowymi na terenie posesji lub w garażu. W tylnej części działki przewidziano również rowerownię, odpowiadającą na potrzeby codziennej mobilności mieszkańców.

Zobacz też: Nowe biuro Baker McKenzie w Varso Tower

Historyczne detale połączono z nowoczesnymi rozwiązaniami dla mieszkańców

Znaczną uwagę poświęcono również przestrzeniom wspólnym, które pełnią funkcję reprezentacyjną i jednocześnie przypominają o historii budynku. W odnowionych wnętrzach odtworzono charakterystyczne elementy wykończenia, między innymi lastryko, balustrady oraz stolarkę, zachowując ich historyczny charakter. Uzupełnieniem wystroju są obrazy i detale nawiązujące do motoryzacyjnej przeszłości tego miejsca, gdzie funkcjonował pierwszy w Polsce autoryzowany serwis samochodów marki BMW. Wejście na posesję prowadzi przez ręcznie wykonaną żeliwną bramę wyposażoną w system rozpoznawania tablic rejestracyjnych, a mieszkańcy korzystają z inteligentnych skrytek na przesyłki zlokalizowanych przy lobby. Klatki schodowe wyposażono w klimatyzację, co podnosi komfort użytkowania w okresie letnim. Na parterze znalazł się lokal usługowy, natomiast cały teren posesji został ogrodzony i zaprojektowany z myślą o zwiększeniu prywatności oraz bezpieczeństwa. 

Tekst: Krzysztof Sołoducha

Warszawska kamienica odzyskała dawny blask – metryczka projektu 

Lokalizacja: Warszawa / Polska
Inwestor: CK Development
Typ: kamienica
Rok: 2026
Zdjęcia: materiały prasowe Unicorn Media

Podoba Ci się nasza działalność ? Postaw kawę dla Grupy Sztuka Architektury!