Wortal dla architektów wnętrz i miłośników designu

Tradycyjne domy opieki dla seniorów kojarzone są z miejscami, w których mieszka się z konieczności, nie z wyboru. Tymczasem w Europie Zachodniej od lat rozwija się zupełnie inny model: nowoczesne budynki senioralne, które łączą samodzielność mieszkańców z dostępem do usług, aktywizacją i integracją ze społecznością lokalną. Do tej pory w Polsce brakowało projektu, który adaptowałby te wzorce na dużą skalę. PRESTIA Rezydencje Senioralne, inwestycja realizowana przez dewelopera OKAM w Łodzi, ma to zmienić.

Europa Zachodnia od lat inwestuje w architekturę „silver”. W Danii czy Wielkiej Brytanii powstają całe osiedla projektowane z myślą o starzejącym się społeczeństwie, gdzie dostępność, zieleń terapeutyczna i międzypokoleniowe sąsiedztwo są wpisane w serce inwestycji już na etapie masterplanu. Holandia eksperymentuje z programami współzamieszkiwania studentów i seniorów, Francja popularyzuje model, który jest pomostem między pełną niezależnością a opieką instytucjonalną.

W Polsce rynek senior living rozwija się szybko, ale wciąż głównie w modelu zamkniętych domów opieki, zwykle na obrzeżach, odciętych od tkanki miejskiej. Brakuje projektów, które traktowałyby starzenie się społeczeństwa nie jako problem do wyizolowania, lecz jako impuls do nowego myślenia o zmieniających się realiach.

Ambicję, aby zmienić ten stan rzeczy ma deweloper OKAM, uruchamiając projekt PRESTIA. To jedna z pierwszych inwestycji w kraju, która w sposób kompleksowy podchodzi do potrzeb współczesnej generacji „silver”.

Nadchodzi srebrna architektura

Inwestycja planowana jest przy ul. Przędzalnianej 71 w dzielnicy Księży Młyn – miejscu, gdzie postindustrialna tkanka dawnych zakładów włókienniczych Karola Scheiblera przechodzi od lat imponującą transformację.

OKAM zakłada rewitalizację pięciu zabytkowych obiektów i budowę pięciu nowych budynków, tworząc wielofunkcyjny kompleks na działce o powierzchni ponad 28 000 m2. Sercem projektu będzie zabytkowy gmach dawnej przędzalni, w którym powstanie około 248 apartamentów serwisowanych dla seniorów. Uzupełni go ponad 160 mieszkań w pozostałych budynkach.

Bazą, na której zbudowana będzie codzienna samodzielność przyszłych mieszkańców, są rozwiązania wnętrzarskie, które w PRESTII wykraczają daleko poza standardową „eliminację progów”. Architektura „silver” w wymiarze wnętrz oznacza tu kompleksowe projektowanie przestrzeni mieszkalnej: apartamenty mają szersze korytarze ułatwiające poruszanie się, przystosowane łazienki eliminujące bariery architektoniczne oraz windy zapewniające swobodny dostęp do każdej kondygnacji.

Każdy apartament będzie wyposażony w system teleopieki oraz zdalnego kontaktu z recepcją, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa bez konieczności rezygnacji z prywatności i niezależności. Systemy smart home pozwalają osobom sprawującym opiekę na dyskretne monitorowanie aktywności, a czujniki wbudowane w przestrzeń mieszkalną reagują na sytuacje wymagające interwencji. To technologia w służbie autonomii, której nadrzędnym celem jest codzienne wsparcie.

W inwestycji w sposób przemyślany zaprojektowano też przestrzenie wspólne: sale fitness, pokój rehabilitacyjny, salon urody czy strefę wellness z sauną i grotą solną. W parterze rewitalizowanego budynku przędzalni znajdzie się również biblioteka oraz Centrum Zdrowego i Aktywnego Seniora dostępne dla wszystkich łodzian po 60. roku życia. Obydwie instytucje będą koordynowane przez miasto.

PRESTIA to jednak nie tylko budynki, ale przede wszystkim nowy model życia. Mieszkańcy będą mieli dostęp do usług concierge, całodobowego nadzoru profesjonalnego personelu, konsultacji medycznych i wsparcia osobistych asystentów. Na terenie kompleksu zaplanowano też rozległe zielone tereny zewnętrzne z ogrodami sensorycznymi i ścieżkami spacerowymi. Wszystko to pozwoli seniorom wieść życie w bezpiecznych i komfortowych warunkach, bez typowej izolacji i samotności.

Ubiegać zmiany

Co ważne, PRESTIA nie będzie zamkniętą enklawą. Inwestycja planowana jest w wielopokoleniowym kompleksie, gdzie obok seniorów zamieszkają rodziny z dziećmi i młodsi łodzianie. W ramach projektu w pozostałych budynkach – historycznych i nowych – powstaną mieszkania dla klientów indywidualnych oraz lokale handlowo-usługowe i gastronomiczne. Dostępne na osiedlu przestrzenie wspólne i zielone mają aktywizować mieszkańców, wspierać ich zdrowie fizyczne i psychiczne, a jednocześnie budować relacje społeczne.

PRESTIA wpisuje się w szerszą strategię OKAM jako dewelopera specjalizującego się w rewitalizacjach historycznej tkanki miejskiej. Firma ma w dorobku takie realizacje jak Strefa Progress i Łódź.Work w Łodzi czy BOHEMA – Strefa Praga w Warszawie. Jak mówi Anna Watkowska, wiceprezeska OKAM ds. rozwoju, firma analizuje zmieniające się trendy i nawyki w poszczególnych grupach społecznych, by projektować z wyprzedzeniem. Nie reagować na zmiany, lecz je ubiegać.

Artykuł partnera

Podoba Ci się nasza działalność ? Postaw kawę dla Grupy Sztuka Architektury!