Od kilku lat coraz bardziej popularny na naszym rynku wnętrzarskim staje się tzw. model fit-outowy działający w trybie design & build. Gdzie jest w nim rola architekta ?
W modelu fit-out działają często globalne firmy, które mają dostęp do najlepszych klientów korporacyjnych. Są one niekiedy powiązane dużymi podmiotami działającymi w branży nieruchomości komercyjnych. Oferują przejęcie odpowiedzialności za wszystkie etapy procesu inwestycyjnego. W pełni odpowiadają przed klientem – pełnią rolę koordynatora, mediatora, instytucji rozliczeniowej, wykonawcy i audytora jakości. Uzupełniają wszystkie brakujące obszary. Jak wygląda rola architekta w tym procesie ?
Biuro JLL – architekci pochodzili z zespołu wykonawcy
Design &Build nie musi oznaczać, że wykonawca oferuje we własnym zakresie usługi architektów. Często jest tak, że architekt jest włączany w proces inwestycyjny jako zewnętrzny dostawca usługi projektowej. Zasada jest tylko jedna: projekt od początku analizowany jest z punktu widzenia wykonalności i dostępnego budżetu. Dzięki temu architekt może mieć pewność, że zaproponowana wizja artystyczna będzie zrealizowana, bo nie ma ryzyka, że padnie ofiarą kompromisów związanych z potknięciami w innych obszarach projektu.
Projekt biura WBK Santander autorstwa Kaim i Bursche Architekci (architekt z ramienia klienta/inwestora)
Korzyść dla biur projektowych to oczywiście pełna koncentracja na pracy kreatywnej. Pracownia nie traci czasu na samodzielne zdobywanie danych potrzebnych do projektowania. Dzięki temu projekt spełnia wymogi klienta i jest możliwy do zrealizowania w zadanym budżecie. Design & build to także poczucie bezpieczeństwa dla projektanta, który nie musi obawiać się konsekwencji finansowych nietrafnych decyzji.
Minusem systemu fit-out dla architekta jest oczywiście odcięcie od klienta.
Opracowano na podstawie materiałów: Tetris
Foto: Tetris
Biuro firmy Whirlpool realizowany we współpracy z Trzop Architekci
Podoba Ci się nasza działalność ? Postaw kawę dla Grupy Sztuka Architektury!
Czy luksusowy apartamentowiec może być jednocześnie ekskluzywną galerią sztuki? Okazuje...
czytajŚwięta to czas, kiedy chcemy oderwać się od codziennego pędu...
czytajDania, w szczególności jej stolica Kopenhaga od lat uchodzi za...
czytajMetropolis to nowa kolekcja mebli do wnętrz zaprojektowana przez Giacomo...
czytaj
Ilość komentarzy: 0